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安全系统零部件
名称:五大问题导致电梯故障发生
发布时间:2022-09-27 09:28:50 来源:bob手机网页版 作者:bob电子



说明:

  本报讯截至4月底,全市在用电梯达61508部,占全省电梯总量的57%,年增速约15%左右。全市现有电梯维保单位253家,现有电梯使用管理单位6602余家。综合来看,我市万台设备死亡率远低于全国平均水平。但数量的增长也带来了问题的出现。昨日记者从市质监局获悉,今年一季度我市质监部门处理各类涉及电梯的质量投诉114起。从投诉处理情况来看,发生故障的电梯主要存在五大问题。

  据了解,目前,国家《住宅设计规范》只明确七层以上住宅或高度超过16m的住宅才必须设置电梯,但对应配置多少部电梯和选型并无强制性要求,造成一些唯利是图的开发商钻空子,在建设一些城改棚改、经适房、拆迁安置房等项目中,采购的电梯质次价廉量少,性能先天不足,无法满足实际需要,埋下了安全隐患。

  比如发生事故的高陵水榭花都小区,出问题的两个单元每层有20多户,15层楼,但只安装了2部电梯,供391户业主共用,平均每部电梯要保障195户业主使用(国内电梯专家建议每部电梯最多承担60至90户),造成了电梯长期超负荷运转,导致该电梯曳引机钢丝绳断股脱槽发生故障。从统计情况看,这类小区在我市为数不少,普遍存在业主投诉多,故障率高的问题。

  物业服务单位等电梯使用单位,安全意识不强,安全管理制度不落实,人员配备不足,日常安全管理不规范,日常巡检不细致。此外,我市目前有3000多家无物业的业主自管小区,还有大批无物业、无业主委员会的经济适用房、廉租房、拆迁安置房等,这些小区电梯使用管理主体不明确,导致电梯处于有人用、无人管的状态。

  我市现有电梯维保单位253家,维保单位数量多,小而散,良莠不齐。一些电梯使用单位在选择维保公司时重价格轻质量,导致电梯维保单位低价恶性竞争,部分维保单位的维保人员不足,维保作业不规范,日常维护保养责任和质量得不到有效落实。

  目前部分物业公司收钱不管事,随意挪用业主缴纳的电梯管理费,不能专款专用;少数业主恶意拖欠物业费用,物业公司收不到电梯管理费用,维保费用得不到保障。我市从2005年以后才开始收取住宅专项维修基金,且住宅专项维修资金动用程序复杂,电梯出现问题后维修更新资金申请周期长、难度大;有的住宅小区尚没有归集住宅专项维修资金,电梯出问题后维修资金没有来源。

  房屋装修阶段疏于管理对电梯造成较大伤害,一些业主在新房装修装饰期间把大量装修材料通过电梯上下运送,导致轿厢变形、导轨垂直度改变、固定件松动等,水泥、沙子等材料通过轿厢门和楼层门缝隙掉入电梯井道,掉落到轨道、钢丝绳等附件上,甚至控制系统受到影响。还有部分市民不规范、不文明、不正确使用电梯。这些都为后期的使用埋下隐患。

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