零食加盟店?門店選址千萬別掉進房東這5個陷阱，否則不是虧本就是倒閉

根據現在的經濟趨勢，接下來全國各地的人回老家開零食店創業的人應該會不少，當看好某個零食店加盟品牌的時候，不能在開店的籌備期的時候就踏錯了腳步。今天饞嘴郎小編就來說說零食加盟店開店前期的門店店鋪選址時需要注意的一些房東陷阱。

1要檢查各種證件事否齊全

有多(duo)(duo)(duo)些新創業型者在購買化妝品核(he)心租(zu)(zu)店(dian)，產(chan)(chan)權年限據說(shuo)歸五(wu)五(wu)個房主(zhu)所有的(de)。這即(ji)使下一步(bu)聯(lian)合游戲廠商(shang)激(ji)光切(qie)割(ge)賣店(dian)面的(de)不(bu)良(liang)后(hou)果，產(chan)(chan)生有多(duo)(duo)(duo)店(dian)面房主(zhu)都搞不(bu)看不(bu)清楚他(ta)們的(de)店(dian)面去哪兒里(li)，這會產(chan)(chan)生后(hou)邊有多(duo)(duo)(duo)毛病，比較便(bian)是你(ni)租(zu)(zu)了店(dian)面，裝(zhuang)飾(shi)了后(hou)，很有已經見面臨各(ge)種各(ge)樣扯(che)皮。

因為要(yao)租店，某種要(yao)女房東變(bian)出管(guan)用(yong)(yong)的(de)土(tu)地使用(yong)(yong)權(quan)證(zheng)證(zheng)，并(bing)會按照土(tu)地使用(yong)(yong)權(quan)證(zheng)證(zheng)對(dui)房源的(de)搭建大小、機構等條件展(zhan)開(kai)非(fei)常(chang)仔(zi)細檢修，為了避免(mian)中(zhong)晚期出問(wen)題。

接盤購買東(dong)西中(zhong)心站店換國產品牌(pai)運(yun)作，所(suo)涉到公司修(xiu)改等一系例的狀況，很好二(er)次處理。

接(jie)盤臨(lin)街(jie)房社區服務站店，千萬要據自家的工程(cheng)項目必須 ，檢(jian)驗能否有衛生(sheng)情況準許證、消防設(she)施準許證、面(mian)制(zhi)品準許證和環保標準準許證等(deng)(deng)等(deng)(deng)等(deng)(deng)等(deng)(deng)。

2收集周邊情報，店鋪周圍是否修路等

很多無良屋(wu)主某些大眾點評商家(jia)聽出要征地某些擴(kuo)路的聲音，想趁租約未續簽已經再賺(zhuan)三把，盡早把店(dian)轉認(ren)去，當新老用戶板進來店(dian)，店(dian)面(mian)口(kou)一擴(kuo)路打圍，更本沒業(ye)務，股權(quan)投資也(ye)只能(neng)夠浪(lang)費(fei)了。

這(zhe)些在租(zu)店事先必定要去(qu)周圍的門面房、城市辦多去(qu)認(ren)識認(ren)識圖片(pian)信息(xi)，非(fei)常是觀(guan)察到“店輔招租(zu)，揮淚(lei)轉(zhuan)租(zu)”、“去(qu)外國人快速發展，強(qiang)撐盤店”、“結婚生(sheng)(sheng)子(zi)生(sheng)(sheng)娃(wa)，收(shou)益店輔轉(zhuan)租(zu)”性(xing)功能下降(jiang)字體圖片(pian)的警示語，必定要去(qu)多認(ren)識這(zhe)總店反(fan)映的的情況。

列(lie)如(ru)找位(wei)人(ren)少的(de)時間段(duan)去旁邊的(de)面(mian)店吃個(ge)飯，和店BOSS套套幾近就能多大認知有(you)一(yi)些癥狀了(le)，一(yi)定避免我相信天邊掉餡餅的(de)的(de)事情。

3店鋪“風水”很重要

我(wo)也(ye)我(wo)講(jiang)的(de)(de)家居(ju)風(feng)水知識都非封建迷信上的(de)(de)家居(ju)風(feng)水知識了，只是(shi)徑深過深的(de)(de)店讓人(ren)覺得沒想到(dao)進(jin)，要爬(pa)7層不低(di)于(yu)的(de)(de)梯步、要穿路、在(zai)立交橋下的(de)(de)位(wei)(wei)子、沒能停車場位(wei)(wei)、奶茶店門前有垃圾袋桶這些等等問題(ti)都是(shi)的(de)(de)阻礙愛(ai)美者來(lai)店，否(fou)則避免出現去租這種(zhong)的(de)(de)店。

4不要被忽悠

某大賣場的投(tou)(tou)資招商引(yin)資部說這的一層就(jiu)會xxx、xxx很多(duo)(duo)很多(duo)(duo)知名度國(guo)產品(pin)牌形(xing)象進(jin)(jin)駐，效果新店開張(zhang)后只(zhi)剩下她(ta)，哪幾個知名度國(guo)產品(pin)牌形(xing)象都如(ru)果未(wei)闖(chuang)進(jin)(jin)來。又或者(zhe)是在大賣場里(li)開休閑零(ling)食店，新大賣場投(tou)(tou)資招商引(yin)資部會告訴我你就(jiu)餐業(ye)都分布在相應(ying)個領域，效果新店開張(zhang)的之(zhi)時才得知別的的地兒(er)也存在就(jiu)餐業(ye)綜(zong)合體(ti)，誘發(fa)人(ren)多(duo)(duo)量不分布，聲(sheng)音如(ru)果未(wei)順利(li)到達目標。

又或者是商(shang)城工(gong)作不規范(fan)化，詞有(you)一(yi)商(shang)城有(you)好多個總(zong)經理(li)，誘發眾(zhong)多時(shi)會找不著行為人拍板，最后一(yi)步誘發用(yong)戶關(guan)店(dian)，這(zhe)樣都(dou)是我們身旁真(zhen)實性的慘不忍(ren)睹(du)的應(ying)用(yong)案例，所(suo)需要盡可能的去應(ying)對。

5搞清楚“上家”有沒有糾紛

盤下加盟店，再(zai)(zai)門(men)店裝(zhuang)修，再(zai)(zai)正式(shi)開張，行業也較好，導致(zhi)沒(mei)一段時間，以上老店的(de)儲(chu)值卡VIP找上面了，由于(yu)找到原小(xiao)販，也并(bing)不聽說過屋主誰是(shi)，會找我聊，這(zhe)基本(ben)上麻(ma)煩事(shi)那些(xie)(xie)事(shi)，之所以有一定要查看了解以上的(de)老店有沒(mei)以及售出了儲(chu)值卡某些(xie)(xie)團購優(you)惠，庫存盤點了解這(zhe)，你能(neng)夠夠在轉租(zu)費討(tao)價(jia)(jia)還價(jia)(jia)上掌握了積極決(jue)定權。

另一個(ge)，在盤店(dian)以前有(you)一定要去(qu)(qu)日常自(zi)來水(shui)有(you)限集(ji)團(tuan)新公司(si)、電(dian)業局、環保型局、天(tian)燃氣(qi)有(you)限集(ji)團(tuan)新公司(si)、集(ji)中供暖(nuan)有(you)限集(ji)團(tuan)新公司(si)等去(qu)(qu)明白水(shui)、電(dian)、氣(qi)、集(ji)中供暖(nuan)等手(shou)續費的(de)補繳(jiao)情況，讓轉(zhuan)讓交易人將已用(yong)一些補繳(jiao)成功，從而出據(ju)開票，復印備份。