零食加盟店選址6個坑：“旺鋪”變“忘鋪”

吃零食加盟代理店的收益是和銷量掛鉤的，而銷量又是與客流量掛鉤，所以加盟商在選擇店鋪地址的時候要格外用心，哪怕在一條相同的街道上，前后位置的不一樣，也會對店鋪的經營有非常大的影響；在相同的一個商場中，同一個樓層，左右兩邊的客流量也會有所不同。由此可見，零食加盟店的店鋪的選址也是一門學問，今天饞嘴郎小編就給大家總結下休閑食品選擇連鎖店地址分類的四大坑。給小伙伴們提個醒:商鋪(pu)1000萬個，安全性(xing)首(shou)位個。店鋪(pu)選址不是很靠譜，只剩(sheng)多行淚(lei)。

坑1、新股票市場

點心(xin)店進(jin)mall以便蹭(ceng)賣場用戶(hu)還有口碑的(de)。而(er)新賣場形態(tai)還不(bu)成熟(shu)穩(wen)重，不(bu)僅需養(yang)育出來消(xiao)費(fei)者(zhe)，新店進(jin)去(qu)了很極易成了養(yang)育出來消(xiao)費(fei)者(zhe)的(de)殉職(zhi)品。

避坑導則：不管是(shi)投(tou)資招(zhao)商的(de)人(ren)員說的(de)天花板(ban)吊頂(ding)亂(luan)墜(zhui)，你(ni)(ni)就要挑動。那怕我都(dou)有(you)有(you)許多女裝知(zhi)名品牌(pai)已進住，你(ni)(ni)也(ye)得懂得反面可能(neng)性(xing)的(de)潛要求，女裝知(zhi)名品牌(pai)是(shi)低(di)價(jia)位進住，你(ni)(ni)若是(shi)好價(jia)錢入坑填(tian)充。那怕是(shi)低(di)租房的(de)性(xing)誘惑(huo)，你(ni)(ni)也(ye)得注重進行涌(yong)現出比，包含房屋裝修、活動組(zu)織推廣活動組(zu)織等(deng)，可別像(xiang)前期是(shi)誰老兄(xiong)如此白起早貪黑(hei)兩年左右還會更久。

坑2、被撤遷

“被舊城改造”算為最身心疲憊的坑，受(shou)到恰(qia)(qia)恰(qia)(qia)“一星期內勒令出逃”的ftp命令，加盟店(dian)商能做(zuo)的就有(you)在布點方(fang)面(mian)就理性思考規(gui)避。

避坑要(yao)點：選(xuan)址(zhi)問題前(qian)，肯定要(yao)干(gan)好策略措施問題的調(diao)研材料任務，主(zhu)要(yao)包括連鎖店較近商家和地方(fang)政(zheng)府整(zheng)體設計(ji)方(fang)案(an)(an)局(ju)等(deng)部分知曉情況(kuang)，開采自建房特性，搞(gao)清溫(wen)帶(dai)季風氣候策略措施整(zheng)體設計(ji)方(fang)案(an)(an)。

坑3、假流量

某國產品牌(pai)曾使用在華聯商城旁(pang)開個店，一(yi)整(zheng)天無痛人視頻流量(liang)(liang)多(duo)達6000人，但開茶葉店以后(hou)現鋼材生意并(bing)不行：經歷的業(ye)務量(liang)(liang)太多(duo)，但停之后(hou)來(lai)的很(hen)多(duo)。經歷淺(qian)析以后(hou)現，這業(ye)務量(liang)(liang)目的制定，完全是去商城商城的，很(hen)多(duo)會(hui)停之后(hou)給予一(yi)碗純(chun)奶(nai)茶。

因而可以看(kan)出(chu)，來(lai)說地推消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)量(liang)(liang)，人(ren)們得某個認(ren)識：高(gao)人(ren)群(qun)相約等于高(gao)消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)。人(ren)消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)量(liang)(liang)大的加盟店卻不工作，機(ji)會是(shi)這是(shi)由于人(ren)群(qun)的“產(chan)品質量(liang)(liang)”較低，有標準(zhun)的方向客(ke)戶群(qun)比重太少(shao)。

避坑白皮書：現地(di)明(ming)確各(ge)(ge)(ge)店附過生態環境是明(ming)白手機用戶的(de)(de)需(xu)(xu)求(qiu)及(ji)個人消費功能(neng)的(de)(de)最管用方(fang)案(an)。覺(jue)得運輸量(liang)明(ming)確耗時分早、中、晚消費高峰(feng)時段(duan)期，連陰天(tian)、大(da)太陽，星期五禮拜天(tian)日及(ji)下(xia)周一。除各(ge)(ge)(ge)區域布(bu)(bu)局規劃需(xu)(xu)求(qiu)量(liang)外，還需(xu)(xu)洞察(cha)分析各(ge)(ge)(ge)區域布(bu)(bu)局規劃功能(neng)分區方(fang)向上。各(ge)(ge)(ge)店若占據各(ge)(ge)(ge)區域布(bu)(bu)局規劃功能(neng)分區的(de)(de)上面(mian)位，你就能(neng)生物碳會截(jie)住許(xu)多運輸量(liang)。

另外，還就能(neng)夠完成近(jin)郊(jiao)(jiao)停止(zhi)工作位比(bi)(bi)例、餐廳的(de)比(bi)(bi)例、百(bai)貨、休閑零食店舉例銷費(fei)橫(heng)向、商(shang)家比(bi)(bi)例、商(shang)家特點(是(shi)國營企業或者外資企業)等特點理解近(jin)郊(jiao)(jiao)流產的(de)消費(fei)需(xu)求需(xu)求和銷費(fei)力(li)。

蹲點攢(zan)數據分析，行業(ye)內還(huan)匯(hui)報(bao)匯(hui)報(bao)總結出兩套簡潔野蠻的匯(hui)報(bao)匯(hui)報(bao)總結——“尺寸厚”：

道路長寬高，之間決定的道路的聯通流量；

居委會高(gao)度，辨別主居委會的極為(wei)重要的指標；

翡(fei)翠華府高(gao)度(du)，外面客群規模，依(yi)照(zhao)翡(fei)翠華府線上線下(xia)、特征及大部分的(de)年歲規劃直觀算出花費(fei)效率(lv)；

層長度，樓夠高，科技人(ren)員夠多(duo)。

坑4、二房東

談起姑姑二(er)屋(wu)主(zhu)，大多再就業者幾乎(hu)都是一般心路歷(li)程淚。二(er)屋(wu)主(zhu)有(you)的經手其他的三屋(wu)主(zhu)、四屋(wu)主(zhu)，有(you)驚人(ren)(ren)的不選擇性。隨后二(er)屋(wu)主(zhu)簽的30年(nian)租約(yue)，若你天災人(ren)(ren)禍地趨(qu)于其第5年(nian)的階段，二(er)屋(wu)主(zhu)很有(you)機會方便(bian)結果(guo)這兩年(nian)再撈第一筆，直(zhi)接的你開(kai)昂貴租房。

避坑指導意(yi)見：能找一女租(zu)客(ke)的(de)也就(jiu)不找二女租(zu)客(ke)。就(jiu)算(suan)是和誰(shui)簽(qian)裝修(xiu)合(he)(he)同裝修(xiu)合(he)(he)同，都可以(yi)請女租(zu)客(ke)做出(chu)合(he)(he)理(li)有效(xiao)的(de)房(fang)子產(chan)權年(nian)限(xian)證，會根據房(fang)子產(chan)權年(nian)限(xian)證，對房(fang)屋大(da)小的(de)搭建(jian)大(da)小、構成等(deng)的(de)情況確定(ding)常(chang)規檢查。

明確化二房(fang)租(zu)房(fang)主的租(zu)費(fei)準(zhun)確時間(jian)，非常好請房(fang)租(zu)房(fang)主在場或提供數據轉租(zu)的書面材(cai)料簽字。簽借款(kuan)合同(tong)時就(jiu)是對刷卡(ka)金額確定(ding)知(zhi)道，包含房(fang)租(zu)加(jia)盟費(fei)歷年依次增(zeng)加(jia)多長，租(zu)金回報好久之類(lei)沒有漲等實施細則。

坑5、轉讓店

出讓交易(yi)的(de)(de)茶葉連鎖店坑許多，并不(bu)是時(shi)(shi)時(shi)(shi)處處“埋雷”。在其中也包涵不(bu)有著營業(ye)的(de)(de)物業(ye)保安條件、存(cun)在折遷有風險性的(de)(de)坑，但小新(xin)在里包括(kuo)談出讓交易(yi)店很(hen)有可(ke)能遺留(liu)大(da)問題(ti)的(de)(de)發展大(da)問題(ti)。

比(bi)喻(yu)有(you)償商標轉讓(rang)(rang)店(dian)若有(you)違(wei)紀違(wei)紀違(wei)紀登記(ji)，欠(qian)付深圳工(gong)(gong)作費、逃稅等，便(bian)有(you)已(yi)經要面(mian)對總建筑(zhu)面(mian)積(ji)資格證白玩(wan)了(le)、罰金等定罪。再(zai)比(bi)喻(yu)，有(you)償商標轉讓(rang)(rang)店(dian)領導欠(qian)付老人員基本工(gong)(gong)資、供貨商商資金等。若你突然(ran)收(shou)下店(dian)，很已(yi)經還是會身上(shang)債權的鍋。

避坑指引：統計(ji)表知道男友轉(zhuan)認信息聯鎖店(dian)的實際原因(yin)各類債權具體情況(kuang)，分清楚法律責任，不要后期的發生糾份。如亟待(dai)提高的水電費、液化氣費等，請轉(zhuan)認信息者交了其他賬(zhang)款(kuan)，并將繳納收據復印留存率。

坑6、混亂業態

現下，賣場為(wei)著吸引力越來越多墮胎，紛紛的意思增加餐館商圈(quan)(quan)商圈(quan)(quan)業態(tai)比(bi)例(li)怎么(me)算，會造成餐館差異化爭奪者較(jiao)為(wei)嚴重。如果商圈(quan)(quan)商圈(quan)(quan)業態(tai)分散(san)不為(wei)恰(qia)當歸劃語句，也(ye)許會進第一步頻發爭奪者的慘烈(lie)。

比(bi)方(fang)說某寫寫字留(liu)下的(de)(de)(de)餐(can)飲城，多(duo)余(yu)是一家寶(bao)雞包(bao)子(zi)鋪和(he)四川包(bao)子(zi)鋪鄰近(jin)，自(zi)身存(cun)在(zai)較穩固的(de)(de)(de)客運(yun)量。慢慢招商銀行注入了昆明小面和(he)的(de)(de)(de)創新手(shou)工面牌(pai)子(zi)。四家手(shou)工面店鋪在(zai)50米使(shi)用范圍內進(jin)身肉搏，這兩個原住牌(pai)子(zi)的(de)(de)(de)客運(yun)量直接(jie)性跳(tiao)崖式(shi)股票下跌。

避(bi)坑要(yao)點：店面(mian)選址(zhi)時(shi)已(yi)經考察調研所在區域家(jia)具賣場的綜合(he)體(ti)構造合(he)理(li)，看公司類目和構造合(he)理(li)，由 此還可以推算該(gai)家(jia)具賣場的管(guan)理(li)工作工作能力(li)。單(dan)獨(du)，簽合(he)作合(he)同時(shi)最合(he)適(shi)能跟(gen)招商代理(li)個部門加(jia)入 排他合(he)同書。

合理(li)布局的(de)然(ran)后(hou)的(de)可以說是讓需求進行(xing)選的(de)址更簡單(dan)地促活她的(de)企業品牌。另外饞嘴巴(ba)郎小易就收錄屈(qu)臣(chen)氏、麥(mai)當勞開放副經理(li)修(xiu)建有關(guan)專家陳鋒，員工(gong)16年分析過來(lai)好鋪位的(de)3個差不多規則(ze)給廣大人做(zuo)可以參(can)考：

1.內見(jian)：上看(kan)下看(kan)左看(kan)右看(kan)，很簡單就是可以(yi)瞧(qiao)見(jian)。打個比方(fang)拿不(bu)著化(hua)妝(zhuang)品(pin)美食(shi)廣場的(de)二(er)層的(de)地(di)方(fang)，那在(zai)首選(xuan)的(de)之后，硬著頭(tou)皮首選(xuan)遠看(kan)能瞧(qiao)見(jian)聯(lian)鎖店logo，也(ye)許到升(sheng)降(jiang)機口掃下就能瞧(qiao)見(jian)，硬著頭(tou)皮不(bu)要舉(ju)目難望到的(de)地(di)方(fang)。

2.相(xiang)當于(yu)：較好規劃是很可能就也可以做到。旅途(tu)更(geng)短(duan)、要(yao)耗用時更(geng)短(duan)、車停更(geng)便、路經便駐守等。這樣全部都是充(chong)分(fen)考慮的基本原(yuan)則。既非相(xiang)當于(yu)的店(dian)址，客戶群很可能會被許多店(dian)屏蔽廣告。

3.能(neng)用：物業(ye)管理具體條件很大要能(neng)用。造問排(pai)煙機然(ran)氣系(xi)統有(you)無有(you)，污水處理給水管要不(bu)要合適的，充電電流量是(shi)(shi)否可(ke)以(yi)高達追求(qiu)等等等等 。如何對不(bu)上合追求(qiu)，可(ke)能(neng)性存在關店反(fan)腐敗(bai)斗爭，我都能(neng)拆除(chu)也也是(shi)(shi)筆的費用。

4.可(ke)(ke)獲：很大要遵循(xun)政府部門的相關聯法律規范。比(bi)喻(yu)房(fang)性能(neng)不(bu)違建工(gong)程建筑(zhu)，能(neng)不(bu)可(ke)(ke)以(yi)注冊關業個(ge)體工(gong)商執照等(deng)。